Catastro España
En España, los «Registradores» son responsables de mantener los siguientes registros Registros de la Propiedad de Bienes Inmuebles («Registros de la Propiedad»). Registros de la Propiedad de Bienes Muebles. Registros Mercantiles. Registro de Condiciones Generales de la Contratación Encontrará una explicación de los «Registros de la Propiedad», junto con enlaces relacionados, en el portal de e-Justicia, en la sección de Registros de la Propiedad. Esta página contiene: Una explicación de los Registros Mercantiles en España, junto con enlaces relacionados. Una breve explicación del Registro de Bienes Muebles, con enlaces relacionados. Una breve explicación del Registro de Condiciones Generales de la Contratación, con enlaces relacionados.
El principio general es que se requiere una certificación pública para realizar inscripciones en el Registro Mercantil. Los documentos pueden ser validados por los notarios, los tribunales o las autoridades administrativas. Los documentos privados sólo pueden inscribirse en los casos expresamente previstos por la ley y por el reglamento del Registro Mercantil. Algunos ejemplos de documentos privados que se pueden inscribir son: la inscripción de un empresario individual no relacionado con la industria naval; el nombramiento, el cese, la aceptación y la renuncia de los cargos de administradores, liquidadores y auditores.
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Utilice la opción ‘mostrar entradas’ para mostrar el número de períodos o registros que desee. La opción «Todos» mostrará todos los períodos del conjunto de datos. Utilice los encabezados de la tabla, especialmente de la primera columna de la izquierda para organizar / alternar los datos como ascendentes o descendentes (la posición por defecto es descendente para que vea los últimos resultados en la parte superior de la tabla). Utilice el campo de filtro situado bajo la primera columna para centrarse en un periodo o serie de esa columna. Por ejemplo, escriba «Q» sólo para ver los trimestres, «M» para los meses, o «Y» para los años. Escriba «202» para ver todos los períodos de esta década, o «2021» sólo para el año 2021. La tabla se actualizará automáticamente para reflejar su parámetro de filtro, y cualquier gráfico asociado a la tabla se actualizará de acuerdo con su filtro. Y si ves un botón de ‘Columnas’ puedes usarlo para alternar las columnas > haz clic en el botón para mostrar/ocultar las columnas. P.D. Si alguna vez ve FNR, significa que son extranjeros no residentes.
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El Registro de la Propiedad es un registro que depende del Ministerio de Justicia, siendo sus asuntos competencia de la Dirección General de los Registros y del Notariado. En el Registro se inscriben y publican la titularidad de los bienes y los derechos adscritos a los mismos, así como las resoluciones judiciales y administrativas que puedan afectarles.
El Registro de la Propiedad español no es una lista cerrada de derechos reales, sino un sistema de «numerus opertus» en el que se pueden crear derechos reales. Sin embargo, en la práctica es difícil crear nuevos tipos de derechos, ya que tendrían que cumplir los requisitos estructurales de los derechos reales, como la inmediatez y el carácter absoluto.
Es posible inscribir otros derechos en el Registro de la Propiedad, aunque su verdadera naturaleza no siempre está clara. Se pueden inscribir de esta forma: los estatutos de copropiedad, los arrendamientos, los subarrendamientos, las transmisiones y subrogaciones de arrendamientos sobre bienes inmuebles, la recuperación de bienes arrendados, las concesiones administrativas y las hipotecas sobre los mismos, los actos relacionados con la expropiación forzosa o los procedimientos administrativos, las prohibiciones de acceso permitidas por la ley o las causas de extinción de los derechos inscritos, entre otros.
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Si no se puede acudir personalmente a obtener el NIE, es necesario certificar una copia de la primera página del pasaporte en el consulado español del país de residencia, la solicitud del NIE y el poder a un tercero para obtenerlo (se puede certificar en el país de residencia del notario – en este caso es necesario traducir el documento al español y apostillarlo).
Si usted no puede asistir a la transacción de compra y venta de bienes raíces, a continuación, hacer un poder de compra por un tercero en el notario español. Tal documento debe ser certificado por un notario español, o por el notario del país de residencia (entonces usted necesita la traducción del poder y apostilla).